Ivan Lins Broker
Curadoria imobiliária personalizada  ·  Porto Alegre

Uma casa histórica preservada e três suítes entre Moinhos de Vento, Bela Vista e Rio Branco.

Apartamentos de 200,07 a 200,48 m², com 3 vagas e vista da cidade em todas as varandas, em um terreno de esquina de mais de 2.400 m² onde a memória do bairro continua de pé.

Atendimento individual, com hora marcada e sem compromisso.

28Residências, 2 por andar
200,07 a 200,48 m²Área privativa
3 suítesMais gabinete
3 vagasPor apartamento
R$ 3.909.360Valor inicial atual
Plantas

Quatro formas de morar em 200 m²

O mesmo apartamento de três suítes em arranjos diferentes de suíte master, cozinha e área de serviço. Toque na planta para ampliar.

Apartamento Tipo, 3 suítes

200,07 a 200,48 m²Living de 58,6 m²3 vagas
Planta 1 do apartamento tipo de 3 suítes com gabinete, Casa Cabral

Suíte master com gabinete

Planta com suíte master de 27,8 m², gabinete independente e cozinha gourmet integrada ao living.

  • Living 58,6 m²
  • Suíte master 27,8 m²
  • Suítes 02 e 03 18 m² cada
  • Gabinete 5,5 m²
  • Cozinha gourmet 11,7 m²
  • Área de serviço 14 m²
  • Sacada 8 m²
  • Lavabo 3 m²
Planta 2 do apartamento tipo de 3 suítes com suíte master ampliada, Casa Cabral

Suíte master ampliada

Suíte master de 32 m² com closet amplo e espaço de apoio de trabalho na circulação.

  • Living 58,6 m²
  • Suíte master 32 m²
  • Suítes 02 e 03 18 m² cada
  • Circulação 9,3 m²
  • Cozinha gourmet 11,7 m²
  • Área de serviço 14 m²
  • Sacada 8 m²
  • Lavabo 3 m²
Planta 3 do apartamento tipo de 3 suítes espelhada, Casa Cabral

Suíte master ampliada, planta espelhada

Mesma suíte master de 32 m², com cozinha e área de serviço em outra posição e living voltado à sacada.

  • Living 58,6 m²
  • Suíte master 32 m²
  • Suítes 02 e 03 18 m² cada
  • Circulação 9,3 m²
  • Cozinha 10,9 m²
  • Área de serviço 13,5 m²
  • Sacada 8 m²
  • Lavabo 3 m²
Planta 4 do apartamento tipo de 3 suítes com cozinha ampliada, Casa Cabral

Cozinha ampliada

Cozinha de 14,9 m² separada do living, com ambiente gourmet integrado e gabinete.

  • Living 58,6 m²
  • Suíte master 27,8 m²
  • Suítes 02 e 03 18 m² cada
  • Gabinete 5,5 m²
  • Cozinha 14,9 m²
  • Área de serviço 9,5 m²
  • Sacada 8 m²
  • Circulação 8,1 m²
Unidades disponíveis hoje: de R$ 3.909.360,00 a R$ 5.182.230,00, conforme andar e posição. A planta de cada unidade é confirmada no atendimento.
O endereço

Uma esquina que guarda a história do bairro

No encontro das ruas Dona Leonor e Cabral, a torre cresce ao lado de uma das casas mais conhecidas do bairro. A casa foi mantida, restaurada e passa a ser a extensão social do seu apartamento: salão de festas, espaço gourmet, espaço infantil e jardim com piscina.

A localização é elevada, o que garante vista aberta da cidade em todas as varandas. A rua é calma, arborizada, e o Parcão fica a cerca de 5 minutos.

A arquitetura é assinada pelo Studio Ronaldo Rezende, os interiores pela HB Interiores e o paisagismo por Tellini Vontobel, com a casa existente como ponto de partida de todo o projeto.

Casa histórica preservada do Casa Cabral, com escada em curva de pedra
Imagens reais

O empreendimento como ele é

Fotografias do local, da casa, da torre e das áreas de convivência. Toque em qualquer imagem para ampliar e navegar.

Ivan Lins, corretor de imóveis de alto padrão
Seu curador

Ivan Lins

Corretor de imóveis de alto padrão em Porto Alegre e no Litoral Norte Gaúcho.

15 anos no mercado imobiliário Corretor credenciado CFL CRECI 49.269/RS

Cada família chega a um imóvel por um caminho próprio. Meu trabalho é entender o seu, apresentar o que realmente combina com ele e conduzir a compra com clareza, discrição e atenção a cada detalhe do processo.

Não trabalho com lista de imóveis. Trabalho com curadoria: poucas opções, bem escolhidas, apresentadas no seu tempo.

Um endereço desse nível não se escolhe por catálogo. Escolhe-se por conversa, por visita e por contexto.
Ivan Lins, curadoria imobiliária
Por que este endereço

O que sustenta o valor de morar aqui

01

Vista da cidade em todas as varandas

A localização elevada, entre Moinhos de Vento, Bela Vista e Rio Branco, abre o horizonte de Porto Alegre em cada apartamento.

02

Uma casa histórica preservada

A casa existente foi mantida e restaurada. Ela recebe o salão de festas, o espaço gourmet e o espaço infantil, com acesso independente para convidados.

03

Lazer completo, entregue mobiliado

Academia, sauna seca, sala de massagem, piscina com jardim, sala de reuniões e espaços sociais, todos equipados conforme o projeto de interiores.

04

Projeto de assinatura

Arquitetura do Studio Ronaldo Rezende, interiores da HB Interiores e paisagismo de Tellini Vontobel, com incorporação da CFL, que atua há mais de 28 anos.

05

Garagem e infraestrutura atual

Três vagas por apartamento, tubulação seca para carro elétrico, depósito privativo conforme a unidade e esperas para motorização de cortinas.

06

Reserva e segurança

Terreno de esquina com mais de 2.400 m², acesso da torre pela Rua Dona Leonor, guarita com clausura, controle de acesso e circuito interno de câmeras.

Como funciona

Três passos, no seu ritmo

1

Conversa reservada

Você responde três perguntas rápidas e eu falo com você pelo WhatsApp, sem formulário longo e sem ligação inesperada.

2

Seleção de unidades

Apresento as unidades que combinam com o seu perfil, com planta, andar, vagas e condições de pagamento.

3

Visita e decisão

Agendamos uma visita com hora marcada para conhecer a casa, a torre e as áreas de convivência, e conduzo a negociação até a assinatura.

Perguntas frequentes

O que costumam perguntar

Quantas unidades estão disponíveis?

Hoje são 7 residências disponíveis, entre o 4º e o 14º andar. Use o botão "Verificar disponibilidade" para ver a lista atualizada com andar e metragem.

Quais são os valores?

As unidades disponíveis vão de R$ 3.909.360,00 a R$ 5.182.230,00, conforme andar e posição. A forma de pagamento é combinada de acordo com o seu planejamento. A tabela completa é enviada em atendimento direto.

Quantas vagas de garagem cada apartamento tem?

Três vagas por apartamento, com tubulação seca para abastecimento de carro elétrico em uma delas. Algumas unidades têm também depósito privativo, informado no atendimento.

Como o apartamento é entregue?

Conforme o memorial descritivo: living, dormitórios e gabinete em contrapiso, para receber o revestimento da sua escolha, e cozinha, lavanderia e banhos com revestimento. Luminárias, ar condicionado, aquecedor e box de vidro ficam por conta do proprietário. Posso enviar o memorial completo.

É possível personalizar a planta?

Sim, dentro das diretrizes do Caderno de Personalização da construtora e do prazo que ela estabelece. Os custos das alterações são separados.

O que é a casa preservada?

É uma casa histórica do bairro, mantida no terreno e restaurada. Ela abriga o salão de festas, o espaço gourmet e o espaço infantil, e funciona como extensão social dos apartamentos.

As imagens do site são reais?

As fotografias da galeria são imagens reais do empreendimento. As plantas e as ilustrações do material de vendas são referenciais, e móveis e objetos decorativos não estão incluídos no valor.

O atendimento tem algum custo?

Não. A curadoria e o acompanhamento até a assinatura não têm custo para o comprador.

Atendimento reservado

Conheça o Casa Cabral com calma e com hora marcada

Responda três perguntas e eu entro em contato pelo WhatsApp com as unidades que combinam com o seu perfil.

Seus dados são usados apenas para este contato. Sem compromisso e sem envio de mensagens em massa.